房产二押贷款能贷多少取决于多个因素，包括借款人的信用情况、抵押资产的价值、贷款机构的政策等等。以下是一些一般性的指导建议，但具体的贷款额度仍需根据个人情况来确定。
1. 抵押资产的价值：房产二押贷款的首要条件是提供一份有价值的抵押物。可抵押物的价值通常可以按照其市场价值的60%左右来确定贷款额度。但是，如果该物业已经被第一抵押人抵押，那么贷款额度会减少，一般只能贷款抵押物市值的20%到30%。
2. 借款人的信用情况：贷款机构对借款人的信用情况也会进行评估。如果借款人的信用良好且还款能力强，贷款额度会相应提高；反之，则会降低。
3. 贷款机构的政策：不同的贷款机构有不同的政策和要求，有些机构可能对可贷款额度有更高的限制，有些机构则可以为您提供更高的贷款额度。
在申请房产二押贷款时，还需要考虑到贷款期限、利率、还款方式等因素。因此，建议您在申请贷款前，先与几家贷款机构进行谈判，对比不同机构的政策和利率，选择最适合自己的方案。